Specializētais dzīvojamais fonds: jēdziens un veidi

Mākslā 19 LCD izskaidro, kāds ir specializēts dzīvojamo fondu īpašums. Saskaņā ar normu, jo tas ir dzīvojamo telpu komplekss, kas tiek piešķirts noteiktu kategoriju pilsoņiem. Īpaša dzīvojamā fonda nodrošinājums tiek veikts saskaņā ar LC noteiktajiem noteikumiem.

Sastāvs

Specializētais dzīvojamo fondu sastāvs ir šādas:

1. Pakalpojuma veids.
2. Kopmītnēs.
3. Manevrējams fonds.
4. Pilsoņu sociālās palīdzības sistēmas mājās.
5. Apbedīšanas līdzeklis noteiktiem laika periodiem iekšzemē pārvietotajām personām.
6. Iedzīvotāju sociālās aizsardzības sistēmas mājās.
7. Fonds bēgļu atzītam pilsoņu pārvietošanai.

Kopmītnes

Šie specializētā dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas ir paredzētas izvietošanai:

• darbinieki;
• darba ņēmēji;
• studenti / studenti;
• citiem pilsoņiem gaitā strādāt savā profesijā vai izglītības izvietojumu.

Likumdošana ļauj nodrošināt dzīvojamospecializēta dzīvojamā fonda telpas vientuļiem cilvēkiem, jaunām ģimenēm. Studentu kopmītnes ir paredzētas ārpuspilsētas stažieru, doktorantu, maģistrantu, universitātes katedru un pēcdiploma fakultāšu studentiem, papildu profesionālajai izglītībai studiju laikā.

Biroja telpa

Šie dzīvokļi specializētajos mājokļosno fonda ir paredzēti, lai pielāgotos pilsoņiem saistībā ar viņu darba attiecību specifiku ar valsts aģentūru, pašvaldības struktūru un vienoto uzņēmumu. Šādas teritorijas tiek nodotas personām, kuras nokārto valsts dienestu, kas iecelts valsts amatam ar reģionālo nozīmi. Viņi arī pārceļas personas, kas ieceltas valsts varas vai pašvaldības vēlēšanu amatos.

Manevrējamu dzīvojamo fondu telpas

Tie ir paredzēti pilsoņu pagaidu izmitināšanai:

1. Izlikts no pastāvīgās dzīvesvietas saistībā ar mājas rekonstrukciju vai kapitālo remontu.
2. Dzīvesvietas zudums saistībā ar apelāciju pret viņiemko iegūst no bankas vai citas finanšu organizācijas aizdevuma fondiem vai īpaša aizdevuma, ko juridiskā persona ir nodrošinājusi to iegādei, un ieķīlāta kā nodrošinājums noteiktu summu atdošanai, ja prasības iesniegšanas laikā viņi ir vienīgā dzīvesvietas adrese.
3. Dzīvokļi un telpas, kas kļuvuši nederīgioperācija. Šajā gadījumā iedzīvotāji tiek apmesti specializētā dzīvojamā fonda telpās, ja šīs teritorijas būtu vienīgā uzturēšanās vieta.

Jāatzīmē, ka saraksts navtiek uzskatīts par izsmeļošu. Citas pilsoņu kategorijas var definēt tiesību aktos, kuriem ir tiesības pieteikties jomās, kas veido manevrējošu specializētu dzīvojamo fondu.

Citi gadījumi

Pašvaldības specializētais dzīvojamais fondskas paredzētas pagaidu izmitināšanai pilsoņiem, kas atzīti par bēgļiem vai valsts iekšienē pārvietotām personām. Atbilstošais statuss ir jānosaka likumā noteiktajā kārtībā un jādokumentē. Specializētajā dzīvojamā fondā ietilpst arī teritorijas, ko izmanto, lai sniegtu sociālo aizsardzību un sociālos pakalpojumus tiem pilsoņiem, kuri atzīti par tādiem, kuriem vajadzīgs šāds atbalsts. Tāpat kā iepriekšējā gadījumā, to statuss jānosaka saskaņā ar noteikumiem, kas paredzēti noteikumos, un tiem jābūt atbilstošiem dokumentiem. Personu kategorijas, kurām vajadzīga īpaša sociālā aizsardzība, nosaka federālie un reģionālie likumi.

Pārvietošanas pazīmes

Atzīšana uz specializētu dzīvojamo fonduparedz vairākus īpašus noteikumus par to cilvēku ievietošanu telpās, kuriem tas nepieciešams. Jo īpaši viņi rīkojas, ja tiek pārvietoti cilvēki no mājām, kurās tiek veikta rekonstrukcija vai kapitālais remonts. Šiem mērķiem paredzētās teritorijas atbilst tehniskajām, ugunsdrošības un sanitārajām prasībām. Telpu līdz specializējas dzīvojamā fonda uzdevums veic īpašnieka vai lēmumu par tās pilnvarota iestāde. Pagaidu izmitināšana rekonstrukcijai vai remontam, ir atļauta tikai tad, ja darbs nevar tikt veikta klātbūtnē pilsoņu būvniecībā. Personas, kas dzīvo telpās maneuverable fonda ir pienākums maksāt par pašvaldību pakalpojumiem, ja tas nav minēts par platību, kur agrāk atradās, kurā iepriekš aprakstītās šādas darbības. Dzīvokļu un istabu izmantošana tiek pārtraukta pēc remonta vai rekonstrukcijas pabeigšanas.

Izvietojuma noteikumi

Pasūtījumu, saskaņā ar kuru notiek pārvietošana, nosaka valdība un reģionālās izpildvaras. Dzīvojamās telpas tiek nodrošinātas ar ātrumu, kas nav mazāks par 6 m² uz vienu personu. Pilsoņu izlīgums ir dokumentēts. Konkrēti, tiek izstrādāts līgums par īpašā dzīvojamā fonda mājokļa īri. Dokuments ir parakstīts līdz beigām:

1. Struktūras kapitālais remonts vai rekonstrukcija (vienojoties ar pilsoņiem, kas noteikti LK 95.panta pirmajā daļā).
2. Aprēķini ar personām, kas ir zaudējušas savu dzīves telpusaikne ar vērtspapīru tirgošanas ierobežošanu pēc to pārdošanas. Šis periods ir spēkā, ja noslēgts līgums par specializēta mājokļu fonda pieņemšanu darbā ar pilsoņiem, kuru loku nosaka MK 2. daļa. 95 LCD.
3. Apdzīvotās vietas ar cilvēkiem, vienvietīgā dzīvojamā platībakas saskaņā ar Kodeksā un citos federālajos likumos noteikto kārtību vai pirms valsts vai pašvaldību iestāžu piešķirto dzīvokļu / istabu ir kļuvuši nederīgi pastāvīgai dzīvesvietai ārkārtas apstākļos. Šis periods attiecas uz pilsoņiem, kuru kategorijas ir definētas 3. panta 3. punktā. 95 LCD.

Cits līguma termiņš ir paredzētscitas normas, ja dokuments ir parakstīts ar personām, kas norādītas MK 4. daļā. 95. Termiņa beigas kalpo kā pamats nolīguma izbeigšanai.

Biroju platība

Dzīvokļi / apartamenti iekļauti specializētajosmājokļu fonds, var tikt nodots pilsoņiem, lai tos izmantotu valsts civildienesta ierēdņu, ievēlēto amatpersonu darba pienākumu izpildes laikā. Līdz ar to attiecību izbeigšana ar darba devēju, atlaišana no amata vai amata pilnvaru termiņa izbeigšanās ir pamats, lai izbeigtu piešķirtās teritorijas darbību. Biroju telpu nodrošina kooperatīvās iestādes, uzņēmuma, organizācijas, vadības struktūras vai citas publiskas asociācijas pārvaldes lēmums, kuras jurisdikcijā tā atrodas. Saskaņā ar šo aktu pilsonim tiek izsniegts orderis par dzīves telpu.

Dokumenti

Lai iegūtu biroja telpas, pilsonis piedāvā:

1. Līgums.
2. Darba līgums ar pašvaldības vai valsts uzņēmumu / iestādi.
3. Dokuments, kas apliecina iecelšanu amatā uz valsti.
4. Likums par ievēlēta amata ievēlēšanu valsts pārvaldē vai varas teritoriālajā struktūrā.

Izlikšana

Numuri / dzīvokļi irprofesionālās darbības veikšanas laiks vai studenti mācību laikā. Pēc līguma vai vienošanās noteikto termiņu izbeigšanās pilsoņi tiek izlikti. Tomēr viņiem nav citas dzīves vietas. Tiesību akti paredz apgabalu un citu kategoriju pilsoņu iedalīšanu. Šīm personām piemēro īpašus noteikumus. Jo īpaši normas nosaka, kuras kategorijas nevar izlikt no īpaša dzīvojamo fondu telpām, nenododot tām citas teritorijas. Starp tiem:

1. Lielā Tēvijas kara veterānu invalīdi un citas karadarbības, kas tika ievainoti, pildot militārus pienākumus vai saistībā ar slimību, ko izraisa priekšmets.
2. Kara dalībnieki, kuri bija aktīvā armijā.
3. Parīzes un militārā personāla ģimenes ir pazudušas vai mirušas.
4. Personas ar invaliditāti no Iekšlietu ministrijas komandieres un ierindas darbinieku vidus, kuri, veicot savus pienākumus, saņēma satricinājumu / traumu.
5. Karavīru ģimenes.
6. Iedzīvotāji, kas strādājuši iestādē, uzņēmumā, organizācijā, kas sniedza telpas, ir ne mazāk kā 10 gadus veci.
7. Personas, kas atbrīvotas no amata, saistībā ar uzturēšanos, kurā viņiem tika piešķirta dzīves telpa, bet ne pārtrauca darba attiecības ar darba devēju, kuras lēmums tika pieņemts.
8. Pensionāri pēc vecuma.
9. Uzņēmuma mirušā darbinieka radinieki, kam piešķirta dzīves telpa.
10. Personas ar invaliditāti 1 un 2 gr., Kā arī no karavīru skaita un tiem pielīdzināmām personām.
11. Vieni pilsoņi ar nepilngadīgajiem, kas ar viņiem dzīvo nepilngadīgos.

Līguma izpilde

Saskaņā ar vienošanos viena puse -dzīvojamās platības īpašnieks vai viņa pilnvarots priekšmets, - apņemas piešķirt otru - pilsonim - istabu / dzīvokli, kas paredzēts izmantošanai un glabāšanai uz noteiktu laiku, par samaksu. Darba līgums tiek sastādīts, pamatojoties uz attiecīgo lēmumu. Dokuments nosaka darījuma priekšmetu, pušu pienākumus un tiesības. Pilsonis, kuram nodotas telpas, nevar veikt apmaiņu un nodot to apakšnomā. Līgumā ir norādīti tās personas ģimenes locekļi, kuram ir piešķirts dzīvoklis / istaba. Līgums tiek izpildīts rakstiski. Tipiskas dokumenta formas apstiprina valdība.

Līguma izbeigšana

Tas ir atļauts jebkurā laikā pirms termiņa beigāmviņa darbības pēc pušu piekrišanas. Īpašniekam ir tiesības izbeigt līgumattiecības ar pilsoni tiesas procesā. Tas ir atļauts, ja noklusējuma, un pēdējā no viņa ģimenes, uzturas korpusā kopā ar viņu, tad nodevas, ko līgumā, kā arī noteikusi Art gadījumos. 83 LCD. Dokumenta darbība tiek izbeigta arī saistībā ar telpu iznīcināšanu un citiem Kodeksā noteiktajiem iemesliem.

Progresīvs

Biroju īpašumtiesību nodošanaspecializēta dzīvojamo fondu vai istabu hostelī, šo teritoriju nodošana citu juridisko personu operatīvajai vadībai / ekonomiskajai vadībai nozīmē līguma izbeigšanu. Kā izņēmumi ir gadījumi, kad jauns īpašnieks vai organizācija, kas saņēma dzīvokli, ir darba attiecību dalībniece ar darba ņēmēju-darba devēju.

Secinājums

Telpu izmantošana nošķirta nospecializēta dzīvojamais fonds saskaņā ar darba līgumiem, saskaņā ar noteikumiem, kas ir māksla. 65, 69 un 67 (3. un 4.daļa) LC. Izņēmumi ir gadījumi izmantošanas dzīves telpu, kas ir pakļauta procedūrai, kas izveidota ar Art. 65. pants 31 (2.-4. Daļa) un Art. 67 (3-4 stundas). Dzīvokļu / istabu iedzīvotāju pienākums ir uzturēt viņu apmierinošu stāvokli. Priekšmeti ir jāmaksā komunālos rēķinus un veikt citus atskaitījumus līgumā noteiktos. Gadījumā, nepilda pienākumus, uzņēmuma vadība, aģentūra vai pilnvarotā institūcija lēmumu, kas dzīvojamā telpa ir piešķirta, var nolemt izlikt cilvēkus tiesā. Šāda rīcība ir atļauta rupju darbības noteikumu pārkāpšanai pēc atkārtotu brīdinājumu saņemšanas. Šo struktūru lēmumus var pārsūdzēt tiesā. Pēc līguma izbeigšanas, priekšnoteikums ir jāatdod īpašniekam.