Pamatojums īpašumtiesību iegūšanai par primāro un sekundāro mājokļu tirgu

Ir vairāki veidi, kā iekļūtīpašumtiesības uz mājokli. Piemēram, ja jūs dzīvojat daudzdzīvokļu mājā, par ēkas sabiedrības bilanci, ar reģistrāciju Jūsu īpašuma tiesību problēmu nebūs pietiekami, lai iesniegtu sertifikātu no priekšsēdētāja kooperatīva, kā arī kadastrālo pasi pie jūsu mājās.

Gadījumā, ja jūs dzīvojat pašvaldībāmājās, kā, pamatojoties uz īpašumtiesībām uz līguma iegādi būs privatizācija dzīvokļa. Ja jūs pirms sākuma 1998.gadā, kas noteikts reģistrācijas pakalpojumus, privatizēt dzīvokli, un līgums ir apzīmogot izziņu, kas apstiprina faktu reģistrāciju, jūs varat turpināt dzīvot mierā ar pārliecību, ka šis dokuments dod jums labs iemesls, lai iegādātos nekustamo īpašumu.

Mūsdienu pasaulē visur ir uzplaukumsjo valsts piedāvāja patērētājam dažādas mājokļu iegādes programmas, piemēram, hipotēku kreditēšanu, Jauno ģimeņu programmu un maternitātes kapitāla izmantošanu, lai palielinātu dzīvojamās platības izmēru.

Un pilsoņi, kuri nolēma iegādāties mājoklijaunbūve, saskaras ar to, ka visi dzīvokļi mājā pārdod, un būvniecības posmā, lai iegūtu sertifikātu, kas apliecina ekspluatācijā daudzdzīvokļu mājas uzņēmuma veidotājs. Lai būtu pārliecināts, ka dzīvoklis saņems to jums, ar īpašnieku būvniecības līgums par kopīgu līdzdalību, kas nākotnē saņems statusu īpašumtiesību bāzes iegādi.

Kā liecina tiesu prakse, izstrādātājsdiezgan bieži tiek pārkāptas pircēja tiesības. Tāpēc, pirms jūs kļūstat par akcionāru, uzmanīgi izlasiet visus nosacījumus un saņemiet padomu no kvalificēta advokāta. Gadījumā, ja esat saņēmis mājokļa valsts reģistrācijas sertifikātu, nākotnē jums nav problēmu ar pilnām tiesībām rīkoties ar iegūto īpašumu.

Ja esat likumīgi precējies, tad pēc tamiegūt dokumentu, kas apliecina jūsu tiesības, jūs ar otro pusi automātiski iegūstat laulāto kopīgas kopīpašuma tiesības. Tādēļ, neskatoties uz to, ka tiesību apliecībā ir norādīts viens pilsonis, ja jūs nolemjat nodot tiesības uz šo objektu, jūs nevarat iztikt bez otrā laulātā notariāta piekrišanas.

Turklāt laulības šķiršanas gadījumā ikviens kopīgi iegūtais īpašums tiek sadalīts starp laulāto šķiršanos vienādās daļās, ja vien tiesa nav noteikusi citādi.

Gadījumā, ja jūs vēlaties pārdot, dodietvai mainiet savu dzīvokli, jums jāiesniedz reģistrācijas iestādēm dokuments - pamats īpašuma tiesību izbeigšanai, kas var būt jebkurš līgums, kas iesniegts šo tiesību iegūšanas stadijā, kā tas ir norādīts īpašuma apliecībā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka jums nevajadzētu gaidīt ne tikai tā saukto "zelenku" līdz tiesību izbeigšanai, bet arī dokumentam, kas ir reģistrācijas pamatā. Gadījumā, ja īpašnieks nozaudējis šādu dokumentu, reģistrācijas iestāde aptur reģistrācijas procedūru un jums būs jāpieprasa pamatā esoša dokumenta dublikāts.

Kopā ar iepriekš minēto ir arīciti veidi, kā iegūt mājokli īpašumā. Piemēram, likuma atzīšana tiesā. Šajā gadījumā vislabāk ir iegūt labu advokātu, lai aizstāvētu savas intereses, kas garantē 100% pozitīvu rezultātu, un tiesas lēmums likuma reģistrēšanas stadijā tiks uzskatīts par pamatu īpašuma tiesību iegūšanai.